[摘要] 与一二线城市相比，三四线城市春节期间楼市的表现较为活跃。从春节期间代理项目的大定签约数据来看，不少三四线城市的春节成交量呈现出翻倍的增长，部分城市甚至翻了数十倍。
回乡置业者支撑销量
与一二线城市相比，三四线城市春节期间楼市的表现较为活跃。从春节期间代理项目的大定签约数据来看，不少三四线城市的春节成交量呈现出的增长，部分城市甚至翻了数十倍。例如大定套数的淮安，其数量是去年的59倍，大定面积也达到去年的170多倍。
而从某公司此前公布的项目销售情况来看，品牌房企在三四线城市认可度颇高，例如沙县碧桂园，在开盘当天吸引3000人到场购房。
某公司分析认为，三四线城市春节成交期间之所以活跃，与人们返乡置业密切相关。由于一线城市购房成本高，不少在外打拼的人选择在三四线小城镇购房，一方面是为了投资，一方面也是购房给父母居住。
另外，春节成交活跃的三四线城市基本都是常住户籍人口比小于1的城市，人口长期处于净流出的状态，经济发展和产业水平也相对不发达，房价也相对较低，这让返乡者作出了“挣一二线的钱，买三四线的房子”的决策。
不过，并非所有三四线城市今年春节都实现销量上升。某数据显示，洛阳和泰州的大定套数同比分别下降了56%和57%。
部分三四线城市或面临调整压力
某分析认为，今年春节假期楼市表现优于去年同期，主要还是因为调控政策的作用。2016年国庆期间，国内22座城市密集出台调控新政，进一步加剧购房者观望情绪，致使2017年春节房地产市场降温明显，多数城市成交量降至历史低位。
进入2018年，楼市调控政策层面基本延续平稳的主基调，而各地人才政策也对市场起到了一些助推。某公司预计，三、四月份市场有望维系较高热度。
不过对于当前大热的三四线城市，某分析指出，这类城市的市场红利大都提前兑现，成交量将步入下行通道，尤其是那些房价上涨过快，并且缺乏经济基本面支撑的三四线城市，面临更大的调整压力。(上述来源中华网）
凤城明珠
凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 839535RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">在售三期十五栋凤苑阁98到135m²3-4房户型，两厅两卫，毛坯均价约8800元/m²，预计2019年5月交楼，另项目在售凤城阁特价单位，毛坯均价8500-8800元/m²，预计2019年5月交楼。
万豪水晶湾
万豪水晶湾10000元/平方米3.32分清远市清城区峡江西路1号400-176-0760 转 684111在售85-121方三房户型，带装修带智能化家居系统，带装修均价11000元/㎡，毛坯均价8800元/㎡。RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
