[摘要] 2018年春节脚步越来越近，市民备战年货模式开启。跟往年不同，今年清远许多小区主动出击，将年货花市街搬进小区，业主可以在家门口逛花街买年货。年货渠道下沉的背后是物业服务在基础服务之外提供更多增值服务，帮助业主解决实际问题，而更深层的则是物业管理行业大格局正在谋变。
增值服务今年年货街下沉至社区
腊八一过，东方天城
东方天城7000元/平方米4.02分凤翔大道23号(凤翔大道与清远大道交汇处)400-176-0760 转 638045的年货节就开始了，记者在该小区活动现场看到，虽然比起超市似有不足，但年货品类也比较丰富，涵盖家用日常产品和一日三餐等，包括洗浴用品、粮油盐米、各类水果、糖果、各类干货、酒类、家用小电器等，产品种类超过百种，还有花市，各类鲜花、年宵花加起来上50种产品。
现场还准备了一些年货礼品，如福字、对联、，业主可以现场免费领取。活动现场还请来清远知名书法大家，现场挥墨，将书写的春联赠与业主。
这是深圳市公元物业有限公司清远分公司和深圳市汇生活科技有限公司，共同为公元物业清远业主一手策划举办的迎春年货节。从1月25日至2月12日，在公元物业清远分公司旗下的6大社区，即东方天城东方天城7000元/平方米4.02分凤翔大道23号(凤翔大道与清远大道交汇处)400-176-0760 转 638045、凤城郦都
凤城郦都10000元/平方米3.44分凤翔大道68号400-176-0760 转 624348、现代城5063元/平方米[清城区]现代城5套在售、东方巴黎、凤城世家、广盈美苑持续举行。
实际上，将年货街搬到小区并不只是公元物业一家，时代地产联手知名超市，近期也将年货街搬到清远两大社区时代倾城
时代倾城7500元/平方米3.40分清远市清城区大学西路222号（桥北路转时代桥再直行200米）400-176-0760 转 635299和时代花城。
公元物业清远分公司相关负责人介绍，这是公元物业在其管理小区举办的首届年货节，通过传统文化活动方式，既拉近物业公司与业主之间的距离，也增强业主之间的交流。更希望在基础服务之外提供更多增值服务，帮助业主解决实际问题，年货节只是这一战略和思路的尝试。
物业管理公司的优势就是跟业主打交道，因此也成为打通小区和围墙之外“最后一百米”的角色：一方面整合资源，并将这些资源引入小区，让业主享受方便与实惠。另一方面，主动当起破除邻里藩篱的角色，把人文与情怀也变成一种社区增值服务。
资本逐鹿物管行业正经历变局
实际上，公元物业尝试的道路，恰恰反映了当前中国物业管理行业的大变局。曾经，物业管理行业不被重视，被很多人看作房地产企业的附庸。近几年，物业管理行业成了众多“风投”，各路资本开始涌入。
2015年中国家物业公司上市彩生活，2017年南都物业成为中国A股主板获得上市许可的企业。而房地产巨头碧桂园、万科等企业，曾经只是把物业管理作为企业的一个附属企业，近几年他们进行战略调整，将物业与房地产分拆独立运营。
今年1月，公元物业与某物业管理有限公司正式携手合作。在其官方发布的通稿中表示，未来将充分利用管理团队优势、信息化平台建设优势以及创新的科技板块业务，依托重庆财信企业集团雄厚的资金实力、丰富的理财产品、强大的品牌实力，实现强强联手、资源共享、平台共享，旨在共同打造领先的物业服务综合供应商。
事实上，近年来，一些大的物业公司走进清远开始大并购，其中彩生活自2015年进入清远后，频频出击，先后拿下十多个项目。而公元物业则长期扎根清远，近年也迅速在清远扩张，管理项目达18个，物业管理面积超过300多万平方米。
对于物业管理行业近几年发生的巨变，公元物业总裁认为，物业管理行业已经迎来大变革时代，整合、重组，收购、被收购未来几年是常态，众多资本追捧，皆因中国经济已进入一个新的发展时期，人们对生活的认知和追求不再只是吃得饱、穿得好，而是向着对美好生活需要转变。而物业管理行业作为朝阳产业，其潜在价值逐渐被市场认可：背靠庞大的业主资源和便利服务条件，其潜在的需求发掘和市场开拓具有无限的想象空间。
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