[摘要] 清远房天下讯：据清远房天下数据监控中心统计显示，2017清远市区商品房成交套数共计61601套，网签成交均价7751.24元/㎡，个盘方面，据清远房天下数据中心监控显示，恒大银湖城以网签2616套成为2017年成交冠军；碧桂园山湖城网签成交2359套，排行第二。阳光100阿尔勒网签成交1959套，排行第三。
清远房天下讯：据清远房天下数据监控中心统计显示，2017清远市区商品房成交套数共计61601套，分析数据得出2017年1、2月份成交套数涨幅稳定，3月份成交突破7千套，4月份成交套数更是达到一年点成交7846套，而下半年清远楼市呈降温趋势，8月份达到全年点成交2871套，直到十月份受十一黄金周的影响，10月份成交套数开始大幅度提升。
（2017年清远市区网签成交套数）
房价方面：2017年清远市区网签成交均价7751.24元/㎡。
随着清远城市建设的发展和广清一体化的推进，2017年清远房价可谓是有了大幅度的上涨，从年头的“5”字头一直涨至“8”字头，2018年有望突破“9”字头。
从房价走势图可以看出，上半年清远市区房价呈持续升幅状态，6月份有小幅度下滑，8月份开始缓慢上升，10月份房价达到2017年点，成交均价9218.74元/㎡，,11、12月份房价小幅度下降，但总体价格还是保持在8700元/㎡上下浮动。
（2017年清远市区成交均价）
个盘方面，据清远房天下数据中心监控显示，恒大银湖城以网签2616套成为2017年成交；碧桂园山湖城网签成交2359套，排行第二。阳光100阿尔勒网签成交1959套，排行第三。
（2017年清远新房网签排行榜）
2017年各区域成交套数同比均为上涨。在top20排行榜中，新城楼盘占大多数，凭借广清一体化及广清城轨带来的区域优势，清远楼盘受到了广大外来购房者的追捧。
清新区：2017清远市清新区总成交10569套，成交均价6071元/㎡，成交套数主要集中在太和镇。
佛冈区域：2017清远市佛冈总成交5263套，成交均价5917元/㎡，成交主要集中在石角镇。
英德区域：2017清远市英德总成交11742套，成交均价5125元/㎡，成交主要集中在英城街道办。
房价愈走越高清远楼市未来将是如何？
回顾2017年房地产政策，可谓是“风云变幻”。相较2016年呈现出的“去库存”，房地产政策相对宽松，降准、降息、降税、降首付频繁上演，2017年可以说是政策逐步收紧。
清远楼市成交持续走高、房价直线上涨主要是与以下几点有着密不可分的关系：一是珠三角城市出台的限购政策造成的购房者外溢，二是今年的清远地块竞拍，三是清远城市建设的高速发展和广清一体化的推进；
清远房价短期内开始较大幅度地上涨，清远又相继出台限贷、限价、打击捂盘惜售等为主要内容的调控新政，以控制房价、地价过快上涨。
清远楼市政策调控逐步加紧，但也阻挡不了清远楼市的火爆，恒大、万科、碧桂园、保利等10家百强企业涌入清远，根据已公开的数据统计发现，10家百强房企清远已经开发和持有的商住用地超过1248万平方米。未来的清远楼市或许已是各大名企的天下。
名企相争是各自热卖，共享楼市热潮，或是此消彼长一家独大，重树岛城楼市格局？2018年，我们拭目以待。
备注：以上数据均来源于清远市住房和城乡管理建设局，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
（数据来源于清远市住房和城乡建设管理局，由清远房天下不完全统计，仅供参考）
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