[摘要] 央视网消息：尽管大盘震荡，但地产股近来却全线走高，25日泰禾集团出现少见的涨停，保利地产甚至创下年度新高，而且上涨势头可能还会延续。而与此同时，受调控政策影响，一线城市房价已经全面停止上涨。目前，北京房价已经连续7个月下跌，从4月至高点至11月的累计跌幅为15.5%，4月北京房价中位数为63647元
央视网消息：尽管大盘震荡，但地产股近来却全线走高，25日泰禾集团出现少见的涨停，保利地产甚至创下年度新高，而且上涨势头可能还会延续。而与此同时，受调控政策影响，一线城市房价已经全面停止上涨。
目前，北京房价已经连续7个月下跌，从4月至高点至11月的累计跌幅为15.5%，4月北京房价中位数为63647元/平方米，11月中位数降至56078元/平方米，累计下降了7569元/平方米。
知春路、海淀黄庄、中关村附近的学校区位房，相比至高点回调20%以上。三环路附近有些房价已经低于6万元/平方米。
对于房价下跌，而房地产股上涨的原因。业内人士分析认为，由于近两年房价上涨过快，再叠加上2016年末的结转，2017年房地产企业销售业绩与利润仍然良好。
而北上广深四个一线城市都尚未跌破上年同期价格，广州11月房价比上年同期仍上涨46.82%。
截至12月初，已经有9家房企公布2017年前11月销售额，其中包括恒大、万科等龙头房企。9家房企合计销售额达到了15395亿元，比2016年同期增加幅度高达50%。
本轮调控的影响，可能在明年上半年才能体现在房地产企业的销售数据上。目前看，对房地产的调控政策尚无放宽迹象，资金成本逐渐增加，而明年房企将迎来集中还债期，数十家房企面临债券到期或达到可回售期限，资金链的风险逐渐积累，购买地产股还需防范风险。
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