[摘要] （备注：用地面积68840㎡，容积率3.61）由于 主管部门设定了熔断机制：本次国有建设使用权挂牌出让设置 限制价格，当 报价小于或等于 限制价格的，按照价格高者得的原则确定竞得人；当报价大于 限制价格时，报价无效，挂牌出让活动中止，竞价结果无效，土地不成交。
题记：10月19日（本周四）清远市清城区飞来南路清新路段旁的地块，将会出现即将诞生新的 登场！
清远土拍的热火，烧得越来越旺，9月18日出现了首宗“熔断”地块。
何谓土地“熔断”？即土地拍卖时竞价一旦达到 限价，终止土地出让， 报价无效，土地不成交，目的是提醒开发商理性争地。
2017年下半年清远市区首场土地挂牌出让结果揭晓。碧桂园以总价1.83亿元，将飞来湖北侧2.3万㎡宅地收入囊中，折合楼面地价3137元/㎡。
9大开发商争夺
“熔断”时已是“ 身”
展开了一场争夺战。清远 这块宅地，吸引了9家开发商参与竞拍。地块一结束自由报价，刚进入限时竞价阶段就触发了熔断机制。
9大开发商争夺下，终止报价1.46亿元，终止单价3708元/㎡！（备注：用地面积15749㎡，容积率2.5），已超越今年3月时代夺得的飞来湖万达地块3662元/㎡的地价纪录。
如果没有熔断机制，此次土拍肯定再一次刷新时代地产2017年2月24日举牌的万达广场西侧的单价 3662元/㎡。（备注：用地面积68840㎡，容积率3.61）
由于 主管部门设定了熔断机制：本次国有建设使用权挂牌出让设置 限制价格，当 报价小于或等于 限制价格的，按照价格高者得的原则确定竞得人；当报价大于 限制价格时，报价无效，挂牌出让活动中止，竞价结果无效，土地不成交。并且 限制价格不公布。因此，该宗地块的拍卖 终被中止。
该地块占地面积15749.1 平方米，起始价9600万元，竞价幅度200万元，保证金人民币3500万元。 后一次的出价为14600万元。按照 2.5的容积率，折合楼面地价已经达到3708元/平方米。如果该价格成交了的话，将再次刷新前不久时代宏景的楼面价。
广清新城成外来品牌房企的天下
从开发商的拿地方向，可以看出区域的发展方向。
曾经外来品牌房企在清远的土地储备主要在郊镇，如今他们早已跨过北江，不断向 渗透。如 广州的广清新城，碧桂园、时代、恒大、万科、保利等名企汇聚。
广清一体化前沿的楼盘
地块处于广清一体化前沿位置，邻近广清高速、广清大道、广清城轨等交通大动脉，规划前景良好。周边已建成海伦春天
海伦春天待定4.06分广东省清远市清城区新城广清大道峡江西路0763-3669666、万豪水晶湾、凤城明珠
凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 839535、云山诗意
云山诗意11000元/平方米4.12分清远市新城E26号区云山诗意花园400-890-0000 转 853238、世纪花城4596元/平方米[清城区]世纪花城3套在售等成熟大盘，与龙头房企融创中下楼盘——融创·清城首府直线距离不足1000米， 未来居住氛围浓厚。
本次土地出让 限制价格，设置为时代地产保持的“ ”价格。 公告显示，10月19日， 将挂牌出让飞来湖畔，两宗合计约3.5万㎡一线湖景宅地，总建筑面积约10.8万㎡，起始总价2.9亿元，平均起始楼面地价高达2676元/㎡。值得注意的是，该出让取消“限价”条件，这意味着，明天清远“ ”纪录有望将被再度刷新。
地块极优的素质及火热的楼市大环境，10月19日，我们又要一起见证一个新 的诞生！
土地价值的助推器
清远飞来湖湿地公园位于清远市清城区中部，东邻笔架路 笔架河，北靠飞来路，南依环城路，西临湖西路，中有桥北路。自然景观舒适，北眺飞来湖湿地公园，为清远市 的湿地公园。
（地理位置）
（自然景观）
周边配套成熟，半径2公里以内配套齐全，银行、 、大型商场、市场等一应俱全，宜商宜居！
路网发达，便捷抵达清新、新城等地，接驳广清高速、广清大道，广州。
城市价值！
广清一体化提速前行，时代巨轮滚滚前行！
看来，随着广清一体化进程的不断加深，清远的土地争夺战还将愈演愈烈啊。
备注：以上数据均来源于清远市住房和城乡管理建设局， 交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
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