[摘要] 清远市龙塘镇广清大道以西 控制性详细规划，石角镇总体规划及北部镇区部分用地控制性详细规划出台！清远市赋予了龙塘镇和石角镇一个新的高度，让我们一起期待规划完成！
清远市龙塘镇广清大道以西 控制性详细规划，石角镇总体规划及北部镇区部分用地控制性详细规划出台！清远市赋予了龙塘镇和石角镇一个新的高度，让我们一起期待规划完成！
龙塘镇
详细规划
1、规划范围：
规划区位于龙塘镇广清大道以西 ，东至广清大道，南至佛清从高速，西至城西大道，北至燕南大道，总面积约3.65平方公里。
龙塘镇广清大道以西
龙塘区位图
2、土地利用现状：
用地现状：现状土地主要由居住用地、工厂、耕地、水域和村镇建设用地组成。其中建设用地238.71公顷，占总用地的65.33%， 非建设用地126.68ha，占总用地的34.67％。
建设情况： 现状建成区主要集中在龙塘镇区 ，北部为龙腾工业区和村庄，中部为龙塘镇主要镇区，龙塘镇 、 、肉菜市场、影剧院、派出所等公共服务设施都位于此，南部有旧工厂、龙泉供水、龙塘 、加油站等设施。
龙塘镇广清大道以西区
3、规划结构
规划形成“一心一廊道四组团”的功能分区
“一心”：规划区商业 ，位于规划区东部，东邻龙塘TOD，商业 内主要为商业商务用地和大型公园绿地。
“一廊道”：以龙塘河、大燕河为基础，规划形成一条T形景观廊道，廊道周边控制公园绿地和广场用地，塑造舒适的开敞空间。
“四组团”：规划形成2个居住组团、1个商业商务组团和1个综合服务组团，其中北部为居住组团，西南部为居住组团，东南部为综合服务组团。各组团功能相互渗透，相互作用，营造了舒适的空间环境。
广清大道以西区
4、土地利用规划
规划用地以居住用地、商业商务设施用地、公共服务设施用地及公园绿地为主。
城市建设用地332.97公顷。其中居住用地162.9公顷，主要集中在用地的北部和中部；商业商务设施用地21.22公顷，主要集中在规划区东部；公共管理与公共服务设施用地24.56公顷，主要集中在用地的中部和南部；绿地与广场用地26.32公顷，主要以龙塘河两侧的绿地为主。
龙塘土地利用区图
5、道路交通规划
规划区内道路骨架路网为三横两纵。
三横：燕河南路、石龙大道、佛清从高速；两纵：龙塘大道、广清大道。
龙塘交通规划图
6、公共服务设施规划
设施：区内无高中，高中主要在清远市区就读；初中1所（48班，满足本区需求）、 3所（121班，满足本区需求）。
医疗设施：卫生院2处、卫生站4处。
社会福利及社区服务：养老院1处、托老所6处、综合服务 1处、社区服务 2处。
文体设施：综合文化活动 1处、文化室9处、居民健身场所7处。
肉菜市场：综合肉菜市场3处、社区肉菜市场1处。
市政设施：消防站1处、垃圾转运站1处（2厢）、公交首末站2处、加油站1处、1公厕10处、垃圾收集站9处。
7、开发强度控制
强度分级根据《清远市城市规划管理技术规定》中关于土地开发强度的内容，并结合本规划实际情况，把区内地块按照强度由高至低依次分六级开发：
一级强度：FAR≤0.05，主要为绿地；
二级强度：FAR≤0.5，主要为公交首末站；
三级强度：FAR≤1.5，主要为公共服务设施；
六级强度：FAR≤3.0，主要为商业商务用地；
8、建设高度控制
以容积率指标为控制依据，结合城市设计要求对 设定三个控高上限的区域：
1）一类地区控高12米以下，主要是公园绿地及公交首末站；
2）二类地区控高24米以下，主要是 、综合文化活动 ；
3）三类地区控高40米以下，主要是二类居住用地；
3）四类地区控高60米以下，主要是二类居住用地；
3）五类地区控高80米以下，主要是二类居住用地及商业商务用地；
石角镇
在广清一体化发展的背景下，石角镇面临重大的发展机遇。石角镇需要统筹资源，抓住发展机遇，适应新常态，及时落实清远市城市总体规划等上层次规划控制和指引，以进一步指明石角镇的发展方向，明确规划的控制和指引，优化石角镇区、广清合作园、美林湖社区三大组团关系，实现城市与产业融合发展，推动市区南部积极融合珠三角步伐，深化广清一体化的发展成果，特编制此规划。
一、石角镇总体规划
1、规划范围
石角镇位于清远市 南端，是清远市的西南大门，南面是广州市花都区，西面是佛山市三水区，地处清远、广州、佛山三市的交汇点，镇域总面积约178平方公里。
2、规划定位
规划确定石角镇城镇职能和性质为：广清一体化重要平台，国际健康养生基地，以先进制造业、休闲居住为主导功能的产城融合发展示范镇。
3、规划规模
规划至2020年，镇域城镇人口为25万人，城镇建设用地规模控制在35平方公里以内；规划至2030年，镇域城镇人口为42万人，城镇建设用地规模控制在47平方公里以内。
4、村镇体系规划
全镇形成重要城市特色产业组团、镇区综合发展组团、工业发展组团、农村居民点四类职能结构体系。
石角镇北部规划图
二、镇区控制性详细规划
1、规划范围
规划范围位于广东省清远市清城0元/平方米[连州]清城0套在售区石角镇北部，东邻规划快速路，西临北江，北至大燕河，南至石角灵州大道，清三公路从中部通过。用地南北长约5010米，东西宽约2610米，总占地面积约10.58平方公里。
2、规划定位与规模
石角镇的综合服务 ，融合山、水、园林元素，建设成为集文化 、医疗养老、商业娱乐、运动休闲等功能为一体的生态宜居社区。规划人口为10万人，城镇建设用地规模为557公顷。
3、规划空间结构
规划形成“一带四廊，两心五组团”的功能结构。
“一带”即沿北江打造的自然滨水景观带；
“四廊”对接北江构筑的横向景观走廊、生态走廊；
“两心”指镇区公共服务新 及旧商业 。其中新 集镇级商务办公、文化体育、休闲娱乐等功能，旧 主要传承旧镇区的商业文化功能；
“五组团”分别为老镇区组团、新和居住组团、灵洲居住组团、塘头社区组团和坪山居住组团。
规划空间图
4、土地利用规划
规划城镇建设用地总面积为577.62公顷。其中居住用地面积259.00公顷；公共管理与公共服务设施用地面积48.75公顷；商业服务业设施用地35.24公顷；道路与交通设施用地110.57公顷；公用设施用地面积8.00公顷；绿地与广场用地116.06公顷。
5、道路交通规划
规划形成“三纵五横”的快速路及主干道路网骨架系统。三纵即：大堤路、清三公路、清三公路（改线）；五横为：燕南大道石角段、北三路、北环路、石富路、灵州大道，其中改线的清三公路为城市快速路。
增设一个三级客运站，和公交首末站合设置。规划大型社会公共停车场5处。
道路交通规划图
6、公共服务设施规划
公共服务设施按镇级、居住区级、居住小区级、基层社区级四级配套。
规划范围内共有高中1处，初中1处， 1处， 4处，医疗卫生设施2处，综合文体活动 1处，社区体育活动场地6处，体育竞技公园1处，综合肉菜市场2处，普通肉菜市场4处，公共管理与公共服务设施用地面积48.75公顷，占城市建设用地的8.44%。
7、绿地与广场规划
根据《清远市城市规划管理技术规定》，规划绿地与广场用地116.06公顷，其中规划公园7处，用地面积46.03公顷；防护绿地68.33公顷；广场3处，用地面积1.70公顷。
8、开发强度控制
石角镇区整体以中等强度开发为主，新建的二类居住用地容积率不高于1.7-2.0；新建的商业用地容积率不高于2.0-2.3；老镇区如进行改建，容积率不高于2.1-2.2；保留的农村居民点容积率控制为1.5。
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