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上周北京新房网签再次下跌13.6%

清远官方实播台   2012-08-20 21:03

[摘要] 进入8月份后,北京住宅市场成交量疲态尽显,如果剔除保障房,新建纯商品住宅的成交量则是逐步减少,虽然上周有12个新房项目集中入市,但是,在限购的大背景下,不断萎缩的购房需求很难再支撑楼市的持续回暖。

摘要:2012年第33周(8月13-19日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为6545套,环比前一周的网签量上涨9%,与去年同期相比则大幅上涨了120.6%。

2012年第33周(8月13-19日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为6545套,环比前一周的网签量上涨9%,与去年同期相比则大幅上涨了120.6%。

根据北京住建委的网签数据统计,上周(8月13-19日)北京全市新建商品住宅网签总量为3254套,环比前一周的网签量下跌13.6%,比去年同期大幅上涨了183%。

上周(8月13-19日)北京全市二手住宅网签总量为3291套,环比前一周的网签量大幅上涨了46.8%,比去年同期则大幅上涨了81.1%。

进入8月份后,北京住宅市场成交量疲态尽显,如果剔除保障房,新建纯商品住宅的成交量则是逐步减少,虽然上周有12个新房项目集中入市,但是,在限购的大背景下,不断萎缩的购房需求很难再支撑楼市的持续回暖。

二手住宅市场成交量虽然比上周有较大幅度上涨,但是从近四周的成交量来看,二手住宅成交量难掩稳中有降的势头。随着后市购房需求总量的萎缩,二手住宅成交量也将逐步回落。

面对4月份后多地楼市的量价齐升,为了巩固房地产市场调控成果,国务院对16个省市的房地产市场调控政策执行情况进行了督查,预计8月底9月初,一些针对高价地、日光盘、购房资格审查等针对性的楼市调控政策或将出台。与此同时,在限购的大背景下,新的购房需求再生缓慢,无法支撑楼市的持续回暖,所以未来楼市成交量将逐步萎缩。接下来随着具有针对性的楼市调控政策的出台,购房需求的萎缩,以及楼市供应量的增加,目前楼市的量价齐升已是强弩之末,"金九银十"多地的楼市成交量和房价都将趋向平稳。

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